Лот № ЕББ-389
г. Москва, Проспект Мира, д. 112
Алексеевская
1/10 этаж
65.1 м2
Предлагается аренда Street-retail-помещения (торгового или любого другого свободного назначения-ПСН) на 1 этаже с отдельными входными группами с фасада площадью 113,0 кв.м.
Москва, район «Алексеевский», Проспект Мира д.112, рядом со станцией метро «Алексеевская» в 1-м доме от метро, менее 1-й минуты пешком, на 1-й линии проспекта.
Пассажиропоток станции М.«Алексеевская» свыше 80 тыс.чел в сутки, единственный выход из данной ст. метро расположен именно у дома №112 по Проспекту Мира.
Первая линия домов крупнейшей магистрали города-Проспект Мира, правильная «вечерняя» сторона по направлению движения из центра города в сторону спальных районов и области.
Сверхинтенсивный и постоянный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной стороне Проспекта Мира до 1 500 чел./час.
Данное предложение является вне конкуренции: в настоящее время на рынке на 1 линии Проспекта Мира от Третьего Транспортного кольца (ТТК-М.«Савёловская») до М.«ВДНХ», в том числе у станции метро «Алексеевская» нет вакантных торговых площадей или свободного назначения в аренду или на покупку от 17 до 100 кв.м с отдельным входом с фасада и такие форматные площади появляются здесь в аренду или на покупку крайне редко, в том числе рядом с М.«Алексеевская»!
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость и доступность, наличие автомобильной парковки рядом и возможность временной парковки перед фасадом.
Крупный жилой район с развитой инфраструктурой и большим количеством деловых бизнес-центров, рядом ВДНХ, Телецентр «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира» общей площадью 100 тыс. кв.м и др.
Все центральные городские коммуникации, высота потолков – 2,7м, планировка – свободная, электричество – 60кВт (прямой договор) на 183,1кв.м (распределение кВт между помещениями - по запросу-в каждом помещений установлен свой отдельный электрощиток и санузел-возможно увеличение количества электричества). Состояние внутри-под чистовую отделку, новые входные группы и витринные окна; новые помещения после полного капитального ремонта с заменой всех инженерных сетей и коммуникации: отопление, водоснабжение и водоотведения, электросеть.
Кирпичный 10-ти этажный жилой дом - не является памятником и не подлежит сносу и/или расселению!
Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры)! Любое свободное использование-ограничений и обременений нет.
Другие площади в этом же здании, арендная плата в месяц (МАП) и цена (возможно объединение смежных блоков/площадей):
17,4 кв.м цена 32 760 000 руб. - сдано в аренду МАП 260 000 руб., в 1й год аренды, индексация с октября 2018г. - 5% в год, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известным сетевым арендатором - кофейней в формате кафе «МИСТЕР КРУАССАН», долгосрочный договор аренды;
30,5 кв.м МАП 360 000 руб., цена 43 200 000 руб., свободный;
29,4 кв.м МАП 350 000 руб., цена 42 000 000 руб., свободный;
35,7 кв.м МАП 420 000 руб., цена 50 400 000 руб., свободный;
70,1 кв.м цена 84 000 000 руб. - сдано в аренду МАП 700 000 руб., в 1й год аренды, индексация с августа 2018г. - 10% в год, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известным сетевым арендатором - магазином профессиональной косметики «ГАЛЕРЕЯ КОСМЕТИКИ», долгосрочный договор аренды.
