Избранное0 Срочный выкуп
Лот № ЕББ-490

г. Москва, Усачёва ул., д. 29к1

Спортивная

1/5 этаж

71.3 м2

Предлагается в аренду новое торговое помещение площадью 71,3 кв.м. Уникальное предложение –вне конкуренции: на рынке у данного выхода из метро отсутствуют и редко появляются аналогичные по формату торговые площади в аренду или на продажу (исторически нежилые помещения на 1-м этаже в доме с момента постройки и ввода дома в эксплуатацию); очень мало всего существующих торговых помещений непосредственно рядом с данным выходом из метро, в особенности в прямой видимости и отличной доступности (все торговые павильоны и палатки, а также др. некапитальные строения рядом снесены) как и очень мало вообще форматных торговых площадей в данном районе и локации при повышенном спросе; свободная большая парковка вдоль фасада всего дома, в том числе на противоположной стороне улиц и на прилегающих территориях; потенциал существенного увеличения пешеходных потоков и пассажирооборота станции метро из-за открытия олимпийского комплекса и стадиона «Лужники» в 2017 г. и проведения Чемпионата Мира по футболу в 2018 г. Москва, ЦАО, муниципальный район «Хамовники», ул. Усачёва д.29 корп.1, помещения на 1-й линий домов по улицам 10-летия Октября и Усачева.  М. «Спортивная» - 50 метров от выхода из метро-помещения в прямой видимости с площади у станции метро, в 350 м. новая действующая станция Московского центрального кольца (МЦК) «Лужники» (открыта в 2016 г.).  Сверхинтенсивный пешеходный трафик, свободная и разрешённая парковка перед фасадом дома и в окружении, отличная пешеходная и транспортная доступность-удобный подъезд из центра, с ТТК, от Комсомольского проспекта.  Крупный густонаселённый престижный жилой район, рядом Новодевичий монастырь, большое количество ВУЗов и административных учреждений, бизнес центров.  Исторически нежилые помещения на 1-м этаже в данном доме с даты его постройки (НЕ бывшие квартиры); сам дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, не входит в программу реновации, не является хрущёвкой или брежневкой. Только 1-й этаж (без подвала), высота потолков -3,05 м., планировка-свободная, перекрытия -ж/б, стены-кирпичные, все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность-0,22кВт на 1 кв.м: -распределение количества кВт на помещения по потребностям и по договорённости-возможно увеличение. Каждое помещение оборудовано собственным прибором учёта электричества и санузлом - помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций и инженерных сетей: водоснабжение, водоотведение, отопление, электросеть и др.  - помещения подготовлены под чистовую отделку.  - новые входные группы из стекла и витринные окна.  - разрешённая парковка вдоль фасада дома по 10-летия Октября и Усачева, а также в окружении.  - любое свободное использование – ограничений или обременений нет. Под салон связи, банк, банкоматы, аптеку, оптику, кофейню, кафе, салон красоты, магазин любого типа и др.  - высокий рекламный потенциал-места для размещения рекламных вывесок.  - возможен круглосуточный режим работы в помещениях –«24 часа».  Также для аренды предлагаются соседние помещения. Площадь и арендная плата в месяц (МАП): 10,5 кв.м МАП 70 000 руб., 81,8 кв.м МАП 690 000 руб.  УСН, долгосрочный договор аренды от 3-5 лет, размер ежегодной индексации ставки аренды, аренных каникул и страхового депозита-обсуждаются, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельн

Бизнес-ланч с брокером

Бесплатная консультация по любым вопросам, связанным с недвижимостью Москвы и Московской области в модном кафе рядом с нашим офисом.Записаться

Лучшая инвестиция сезона

Закрытые предпродажи в строящихся жилых комплексах премиум класса в центре Москвы. Закончен нулевой цикл. Квартиры будут передаваться покупателю с полной отделкой и встроенной мебелью. Цены от 5500 $ за квадратный метр!Консультация

Мгновенное бронирование

Самая полная и актуальная база по всем новостройкам Москвы и Московской области. Он-лайн бронирование любой квартиры. Работаем, как офис продаж застройщиков. Отсутствие комиссии и дополнительные скидки.Консультация

Банки-Партнёры

Преимущества «СберБанк»

Ставка по кредитам - от 7,4%Срок кредита - до 30 летСумма кредита - от 300 000 руб.Дистанционное оформление за 10 мин. через «Мезон»Ипотека плюс материнский капитал

Преимущества «Банк Москвы»

Ставка от 10%Учет материнского капитала Ускоренное решение по двум документамБольше метров — меньше ставкаАкции и скидки от партнеров

Преимущества «РосЕвроБанк»

Процентные ставки от 9,4% на весь срок кредитованияВозможно использовать материнский капиталМинимальный пакет документовДосрочное погашение кредита – БесплатноВозможность выбора удобной даты платежа

Преимущества «ПромСвязьБанк»

Ставка от 9,9%Без комиссий за оформление кредитаПервоначальный взнос 10%Средства под залог другой квартирыИпотека на квартиры, дома с земельным участком, апартаменты

Преимущества «РайффайзенБанк»

Процентные ставки по ипотеке — от 10,4%Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 рабочих днейНе нужно поручительство родственников, близких или друзейМожет быть учтен не только Ваш доход, но и доход супругаДосрочночное погашение ипотеки без коммиссий и переплат

Преимущества «СовкомБанк»

Кредиты на квартиры, комнаты, дома, участки и коммерческую недвижимостьВозраст заемщика до 85 летМаксимальная сумма кредита составляет 30 млн. руб.«Быстрые кредиты» для ИП и собственников бизнеса

Преимущества «ТКБ»

Ставка от 9,15%Cрок кредита до 25 летИспользование справки по форме БанкаИспользование материнского капитала в качестве первоначального взносаДосрочное погашение без штрафов и комиссий

Преимущества ПАО «АК БАРС» Банк

Ипотечные ставки от 9,9% Экспресс оценка в течении 4-х часов!Достаточно короткой анкеты и ксерокопии паспортаАнкету можно запросить в агентстве «Мезон»Рефинансирование ипотечных кредитов 9,9%

Преимущества «РНКБ»

Потребительские кредиты под залог недвижимостиОт 10,9% годовыхСумма кредита до 90% от залогаСрок кредита от 3 до 20 летЕдинственный банк, кредитующий недвижимость в Крыму

Преимущества «ДельтаКредит»

Ставка от 9,25%Первоначальный взнос от 5%Срок кредита от 3 до 25 летИпотека по 1 документуГражданство значения не имеет
Ваш персональный менеджер

Гайсенова Сауле
Банк «DeltaCredit» (Societe Generale Group)
Москва, ул. Моховая, д. 7,
Моб. тел.: +7(929) 934-86-98
Тел.: +7(495) 960-31-61 (доб. 2117)
sgaysenova@deltacredit.ru
www.deltacredit.ru

Преимущества банка «Открытие»

От 9,35% годовыхСумма кредита до 30 млн. руб.Срок кредита от 5 до 30 летот 10% до 80% от стоимости квартиры