Избранное0 Срочный выкуп

Лот № ЕББ-391

г. Москва, Проспект Мира, д. 112

Алексеевская

1/10 этаж

35.7 м2

Предлагается Street-retail-помещение (торгового или любого другого свободного назначения-ПСН) на 1 этаже с отдельными входными группами с фасада площадью 47,9 кв.м. в собственность. Москва, район «Алексеевский», Проспект Мира д.112, рядом со станцией метро «Алексеевская» в 1-м доме от метро, менее 1-й минуты пешком, на 1-й линии проспекта. Пассажиропоток станции М.«Алексеевская» свыше 80 тыс.чел в сутки, единственный выход из данной ст. метро расположен именно у дома №112 по Проспекту Мира. Первая линия домов крупнейшей магистрали города-Проспект Мира, правильная «вечерняя» сторона по направлению движения из центра города в сторону спальных районов и области. Сверхинтенсивный и постоянный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной стороне Проспекта Мира до 1 500 чел./час. Данное предложение является вне конкуренции: в настоящее время на рынке на 1 линии Проспекта Мира от Третьего Транспортного кольца (ТТК-М.«Савёловская») до М.«ВДНХ», в том числе у станции метро «Алексеевская» нет вакантных торговых площадей или свободного назначения в аренду или на покупку от 17 до 100 кв.м с отдельным входом с фасада и такие форматные площади появляются здесь в аренду или на покупку крайне редко, в том числе рядом с М.«Алексеевская»! Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость и доступность, наличие автомобильной парковки рядом и возможность временной парковки перед фасадом. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой и большим количеством деловых бизнес-центров, рядом ВДНХ, Телецентр «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира» общей площадью 100 тыс. кв.м и др. Все центральные городские коммуникации, высота потолков – 2,7м, планировка – свободная, электричество – 60кВт (прямой договор) на 183,1кв.м (распределение кВт между помещениями - по запросу-в каждом помещений установлен свой отдельный электрощиток и санузел-возможно увеличение количества электричества). Состояние внутри-под чистовую отделку, новые входные группы и витринные окна; новые помещения после полного капитального ремонта с заменой всех инженерных сетей и коммуникации: отопление, водоснабжение и водоотведения, электросеть. Кирпичный 10-ти этажный жилой дом - не является памятником и не подлежит сносу и/или расселению! Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры)! Любое свободное использование-ограничений и обременений нет. Другие площади в этом же здании, арендная плата в месяц (МАП) и цена (возможно объединение смежных блоков/площадей): 17,4 кв.м цена 32 760 000 руб. - сдано в аренду МАП 260 000 руб., в 1й год аренды, индексация с октября 2018г. - 5% в год, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известным сетевым арендатором - кофейней в формате кафе «МИСТЕР КРУАССАН», долгосрочный договор аренды;  30,5 кв.м МАП 360 000 руб., цена 43 200 000 руб., свободный;  29,4 кв.м МАП 350 000 руб., цена 42 000 000 руб., свободный;  35,7 кв.м МАП 420 000 руб., цена 50 400 000 руб., свободный;  70,1 кв.м цена 84 000 000 руб. - сдано в аренду МАП 700 000 руб., в 1й год аренды, индексация с августа 2018г. - 10% в год, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известным сетевым арендатором - магазином профессиональной косметики «ГАЛЕРЕЯ КОСМЕТИКИ», долгосрочный договор аренды.

Бизнес-ланч с брокером

Бесплатная консультация по любым вопросам, связанным с недвижимостью Москвы и Московской области в модном кафе рядом с нашим офисом.Записаться

Лучшая инвестиция сезона

Закрытые предпродажи в строящихся жилых комплексах премиум класса в центре Москвы. Закончен нулевой цикл. Квартиры будут передаваться покупателю с полной отделкой и встроенной мебелью. Цены от 5500 $ за квадратный метр!Консультация

Мгновенное бронирование

Самая полная и актуальная база по всем новостройкам Москвы и Московской области. Он-лайн бронирование любой квартиры. Работаем, как офис продаж застройщиков. Отсутствие комиссии и дополнительные скидки.Консультация

Банки-Партнёры

Преимущества «СберБанк»

Ставка по кредитам - от 7,4%Срок кредита - до 30 летСумма кредита - от 300 000 руб.Дистанционное оформление за 10 мин. через «Мезон»Ипотека плюс материнский капитал

Преимущества «Банк Москвы»

Ставка от 10%Учет материнского капитала Ускоренное решение по двум документамБольше метров — меньше ставкаАкции и скидки от партнеров

Преимущества «РосЕвроБанк»

Процентные ставки от 8,1% на весь срок кредитованияВозможно использовать материнский капиталМинимальный пакет документовДосрочное погашение кредита – БесплатноВозможность выбора удобной даты платежа

Преимущества «ПромСвязьБанк»

Ставка от 8,6%Без комиссий за оформление кредитаПервоначальный взнос 10%Средства под залог другой квартирыИпотека на квартиры, дома с земельным участком, апартаменты

Преимущества «РайффайзенБанк»

Процентные ставки по ипотеке — от 10,4%Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 рабочих днейНе нужно поручительство родственников, близких или друзейМожет быть учтен не только Ваш доход, но и доход супругаДосрочночное погашение ипотеки без коммиссий и переплат

Преимущества «СовкомБанк»

Кредиты на квартиры, комнаты, дома, участки и коммерческую недвижимостьВозраст заемщика до 85 летМаксимальная сумма кредита составляет 30 млн. руб.«Быстрые кредиты» для ИП и собственников бизнеса

Преимущества «ТКБ»

Ставка от 9,15%Cрок кредита до 25 летИспользование справки по форме БанкаИспользование материнского капитала в качестве первоначального взносаДосрочное погашение без штрафов и комиссий

Преимущества ПАО «АК БАРС» Банк

Ипотечные ставки от 9,5% Экспресс оценка в течении одного часа!Достаточно короткой анкеты и ксерокопии паспортаАнкету можно запросить в агентстве «Мезон»Рефинансирование ипотечных кредитов 9,9%

Преимущества «РНКБ»

Потребительские кредиты под залог недвижимостиОт 10,9% годовыхСумма кредита до 90% от залогаСрок кредита от 3 до 20 летЕдинственный банк, кредитующий недвижимость в Крыму

Преимущества «ДельтаКредит»

Ставка от 9,25%Первоначальный взнос от 5%Срок кредита от 3 до 25 летИпотека по 1 документуГражданство значения не имеет
Ваш персональный менеджер

Гайсенова Сауле
Банк «DeltaCredit» (Societe Generale Group)
Москва, ул. Моховая, д. 7,
Моб. тел.: +7(929) 934-86-98
Тел.: +7(495) 960-31-61 (доб. 2117)
sgaysenova@deltacredit.ru
www.deltacredit.ru

Преимущества банка «Открытие»

От 9,35% годовыхСумма кредита до 30 млн. руб.Срок кредита от 5 до 30 летот 10% до 80% от стоимости квартиры

Поделиться