Избранное0 Срочный выкуп

Лот № ЕББ-457

г. Москва, Южнопортовая ул. д. 18

Кожуховская

1/4 этаж

338 м2

Предлагаем в аренду новое помещения формата Street-Retail - торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) 338 кв.м. Москва, Южнопортовая ул. д.18, Станция М.«Кожуховская»-10 метров от выхода из метро-в прямой видимости-первые современные и форматные торговые помещения от метро в капитальном доме-все павильоны и объекты нестационарной торговли у метро демонтировали. Сверхинтенсивный пешеходный трафик на входе/выходе из метро-до 5 500 чел./час в часы-пик; 1я линия домов, отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта. Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также сложившимся большим жилым массивом + рядом крупный и известный авторынок «Южный порт» и Торговый дом «Автомобили».. В непосредственной близости и окружении располагаются: Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. м2, Золотое кольцо ~146 тыс. м2, Миллениум ~100 тыс. м2, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. м2,  Logic Park ~30 тыс. м2, Techno loft ~10 тыс. м2, Вега ~9 тыс. м2. Дом-НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу или расселению, исторически нежилые торговые помещения на 1-м и 2-м этаже данного дома 4-5-ти этажного кирпичного дома с момента его постройки (НЕ бывшие квартиры). Любое свободное использование—ограничений и обременений нет, возможен круглосуточный режим работы-«24 часа». Свободная и бесплатная парковка вдоль фасада дома, а также рядом с метро и на прилегающих улицах - вдоль проезжих частей дорог. Отдельная входная группа с фасада и со двора дома, запасной вход на 2-й этаж, планировка-открытая (свободная), высота потолков (h)-3,3м, перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей (отопление, водоснабжение, водоотведение, электросеть и др.). Новые витрины, витринные окна, входные группы; каждый блок оборудован своим санузлом и приборами учёта электричества; помещения подготовлены под чистовую отделку. Все центральные городские коммуникации + газ в доме, электричество—119кВт на 338,0м2 или 0,35кВт/м2, можно увеличить количество кВт-по запросу.  Площадь соседних помещений и арендная плата в месяц (МАП): 10,3 кв.м 1-й эт., МАП-150 000 руб.;  144,6 кв.м 1-й эт., МАП-970 000 руб.;  171,9 кв.м из них 1-й эт.11,7 кв.м+2-й эт.160,2 кв.м, МАП-680 000 руб.;  490 кв.м - общая площадь под ресторан с учётом места под веранду/террасу перед фасадом дома площадью до 150 кв.м+помещения 1 эт.-177,4 кв.м+2-й эт.-160,2 кв.м, МАП-1 800 000 руб. УСН, долгосрочный договор аренды 3-5 лет, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Размер ежегодной индексации, арендных каникул, страхового депозита – обсуждаются.

Бизнес-ланч с брокером

Бесплатная консультация по любым вопросам, связанным с недвижимостью Москвы и Московской области в модном кафе рядом с нашим офисом.Записаться

Лучшая инвестиция сезона

Закрытые предпродажи в строящихся жилых комплексах премиум класса в центре Москвы. Закончен нулевой цикл. Квартиры будут передаваться покупателю с полной отделкой и встроенной мебелью. Цены от 5500 $ за квадратный метр!Консультация

Мгновенное бронирование

Самая полная и актуальная база по всем новостройкам Москвы и Московской области. Он-лайн бронирование любой квартиры. Работаем, как офис продаж застройщиков. Отсутствие комиссии и дополнительные скидки.Консультация

Банки-Партнёры

Преимущества «СберБанк»

Ставка по кредитам - от 7,4%Срок кредита - до 30 летСумма кредита - от 300 000 руб.Дистанционное оформление за 10 мин. через «Мезон»Ипотека плюс материнский капитал

Преимущества «Банк Москвы»

Ставка от 10%Учет материнского капитала Ускоренное решение по двум документамБольше метров — меньше ставкаАкции и скидки от партнеров

Преимущества «РосЕвроБанк»

Процентные ставки от 8,1% на весь срок кредитованияВозможно использовать материнский капиталМинимальный пакет документовДосрочное погашение кредита – БесплатноВозможность выбора удобной даты платежа

Преимущества «ПромСвязьБанк»

Ставка от 8,6%Без комиссий за оформление кредитаПервоначальный взнос 10%Средства под залог другой квартирыИпотека на квартиры, дома с земельным участком, апартаменты

Преимущества «РайффайзенБанк»

Процентные ставки по ипотеке — от 10,4%Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 рабочих днейНе нужно поручительство родственников, близких или друзейМожет быть учтен не только Ваш доход, но и доход супругаДосрочночное погашение ипотеки без коммиссий и переплат

Преимущества «СовкомБанк»

Кредиты на квартиры, комнаты, дома, участки и коммерческую недвижимостьВозраст заемщика до 85 летМаксимальная сумма кредита составляет 30 млн. руб.«Быстрые кредиты» для ИП и собственников бизнеса

Преимущества «ТКБ»

Ставка от 9,15%Cрок кредита до 25 летИспользование справки по форме БанкаИспользование материнского капитала в качестве первоначального взносаДосрочное погашение без штрафов и комиссий

Преимущества ПАО «АК БАРС» Банк

Ипотечные ставки от 9,5% Экспресс оценка в течении одного часа!Достаточно короткой анкеты и ксерокопии паспортаАнкету можно запросить в агентстве «Мезон»Рефинансирование ипотечных кредитов 9,9%

Преимущества «РНКБ»

Потребительские кредиты под залог недвижимостиОт 10,9% годовыхСумма кредита до 90% от залогаСрок кредита от 3 до 20 летЕдинственный банк, кредитующий недвижимость в Крыму

Преимущества «ДельтаКредит»

Ставка от 9,25%Первоначальный взнос от 5%Срок кредита от 3 до 25 летИпотека по 1 документуГражданство значения не имеет
Ваш персональный менеджер

Гайсенова Сауле
Банк «DeltaCredit» (Societe Generale Group)
Москва, ул. Моховая, д. 7,
Моб. тел.: +7(929) 934-86-98
Тел.: +7(495) 960-31-61 (доб. 2117)
sgaysenova@deltacredit.ru
www.deltacredit.ru

Преимущества банка «Открытие»

От 9,35% годовыхСумма кредита до 30 млн. руб.Срок кредита от 5 до 30 летот 10% до 80% от стоимости квартиры

Поделиться