МЕНЮ
Избранное0 Срочный выкуп

Продажа, Готовый бизнес, МО , Одинцовский район, деревня Осоргино , 1,2,3-й этаж , 3-этажный дом , площадь 970м2

МО, Одинцовский район, деревня Осоргино

Минское шоссе

14 км

970 м2

Продаются три дома с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. 
Одинцовский район, деревня Осоргино. 

 

Площадь участка 12 соток.
На участке расположено три 3-х этажных дома. Все дома в собственности.

 

Общая площадь:

 

1 дом: 500 кв.м. - 31 студия.

 

2 дом: 350 кв.м. - 21 студия.

 

3 дом: 120 кв.м. - 8 студий.

 

Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание. Назначение недвижимости нежилое.
Фасады здания выполнены в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 50 кВт. Канализация септик.

 

Собственная парковка на 10 машин перед домом. Удобная локация. Удобная транспортная доступность. Станция в 5-ти минутах ходьбы. Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.

 


Возможна покупка одного или нескольких домов.

 

Стоимость дома (31 студия) с прибылью 650 000 рублей - 32 000 000 рублей. Стоимость дома (21 студия) с прибылью 440 000 рублей - 22 000 000 рублей. Стоимость дома (8 студий) с прибылью 160 000 рублей - 9 000 000 рублей.


Ежемесячный арендный поток 1 320 000 рублей. Заполняемость 100%. Свободных студий нет.
Чистая прибыль 1 250 000 рублей (3 дома)

 

Ежемесячные расходы 70 000 рублей (уборка, налоги, хоз. расходы, управляющий, септик, скважина, газ, электричество).

 

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. 
Окупаемость 4 года.
Все апартаменты сдаются только на долгий срок (оплата по-месячно). Все проживающие - славяне.
После реализации проекта мы готовы взять на себя все функции по управлению домом; 

 

Агентство недвижимости

Бизнес-ланч с брокером

Бесплатная консультация по любым вопросам, связанным с недвижимостью Москвы и Московской области в модном кафе рядом с нашим офисом. Записаться
Агентство недвижимости

Лучшая инвестиция сезона

Закрытые предпродажи в строящихся жилых комплексах премиум класса в центре Москвы. Закончен нулевой цикл. Квартиры будут передаваться покупателю с полной отделкой и встроенной мебелью. Цены от 5500 $ за квадратный метр! Консультация
Агентство недвижимости

Мгновенное бронирование

Самая полная и актуальная база по всем новостройкам Москвы и Московской области. Он-лайн бронирование любой квартиры. Работаем, как офис продаж застройщиков. Отсутствие комиссии и дополнительные скидки. Консультация

Банки-Партнёры

Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры Банки-Партнёры

Преимущества «СберБанк»

Банки-партнерыСтавка по кредитам - от 7,4%Банки-партнерыСрок кредита - до 30 летБанки-партнерыСумма кредита - от 300 000 руб.Банки-партнерыДистанционное оформление за 10 мин. через «Мезон»Банки-партнерыИпотека плюс материнский капитал

Преимущества «РосЕвроБанк»

Банки-партнерыПроцентные ставки от 8,1% на весь срок кредитованияБанки-партнерыВозможно использовать материнский капиталБанки-партнерыМинимальный пакет документовБанки-партнерыДосрочное погашение кредита – БесплатноБанки-партнерыВозможность выбора удобной даты платежа

Преимущества «ПромСвязьБанк»

Банки-партнерыСтавка от 8,6%Банки-партнерыБез комиссий за оформление кредитаБанки-партнерыПервоначальный взнос 10%Банки-партнерыСредства под залог другой квартирыБанки-партнерыИпотека на квартиры, дома с земельным участком, апартаменты

Преимущества «РайффайзенБанк»

Банки-партнерыПроцентные ставки по ипотеке — от 10,4%Банки-партнерыСрок рассмотрения заявки от 2 до 5 рабочих днейБанки-партнерыНе нужно поручительство родственников, близких или друзейБанки-партнерыМожет быть учтен не только Ваш доход, но и доход супругаБанки-партнерыДосрочночное погашение ипотеки без коммиссий и переплат

Преимущества «СовкомБанк»

Банки-партнерыКредиты на квартиры, комнаты, дома, участки и коммерческую недвижимостьБанки-партнерыВозраст заемщика до 85 летБанки-партнерыМаксимальная сумма кредита составляет 30 млн. руб.Банки-партнеры«Быстрые кредиты» для ИП и собственников бизнеса

Преимущества «ТКБ»

Банки-партнерыСтавка от 8,7%Банки-партнерыCрок кредита до 25 летБанки-партнерыИспользование справки по форме БанкаБанки-партнерыИспользование материнского капитала в качестве первоначального взносаБанки-партнерыДосрочное погашение без штрафов и комиссий

Преимущества ПАО «АК БАРС» Банк

Банки-партнерыИпотечные ставки от 10,5% Банки-партнерыЭкспресс оценка в течении одного часа!Банки-партнерыДостаточно короткой анкеты и ксерокопии паспортаБанки-партнерыАнкету можно запросить в агентстве «Мезон»Банки-партнерыРефинансирование ипотечных кредитов 10,8%

Преимущества «РНКБ»

Банки-партнерыПотребительские кредиты под залог недвижимостиБанки-партнерыОт 10,9% годовыхБанки-партнерыСумма кредита до 90% от залогаБанки-партнерыСрок кредита от 3 до 20 летБанки-партнерыЕдинственный банк, кредитующий недвижимость в Крыму

Преимущества банка «Открытие»

Банки-партнерыОт 9,35% годовыхБанки-партнерыСумма кредита до 30 млн. руб.Банки-партнерыСрок кредита от 5 до 30 летБанки-партнерыот 10% до 80% от стоимости квартиры

Преимущества банка «Росбанк»

Банки-партнерыСтавка по кредиту - от 5%Банки-партнеры10 минут на предварительное решение по ипотекеБанки-партнерыИпотека плюс материнский капиталБанки-партнерыДля подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспортБанки-партнерыКредит на первоначальный взнос

Преимущества банка «Абсолют Банк»

Банки-партнерыСтавка по кредиту - от 6,25%Банки-партнерыБыстрое решение по кредитуБанки-партнерыВозможно использование материнского капиталаБанки-партнерыДля подачи заявки на кредит достаточно двух документовБанки-партнерыПервоначальный взнос 10,01% от стоимости недвижимости

Преимущества банка «ВТБ»

Банки-партнерыСтавка по кредиту - от 5%Банки-партнерыЭкспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставкеБанки-партнерыИпотека плюс материнский капиталБанки-партнерыДля подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкетуБанки-партнерыСумма кредита - до 30 млн ?

Преимущества банка «СМП Банк»

Банки-партнерыСтавка по кредиту - от 5,7%Банки-партнерыСумма кредита - до 15 млн ?Банки-партнерыДля подачи заявки на кредит достаточно двух документовБанки-партнерыБез комиссий за частичное или полное досрочное погашениеБанки-партнерыВозможно использование материнского капитала