Аренда офиса
Как правильно арендовать офисное помещение в Москве?
В условиях развития рыночной экономики всё большее значение приобретает деятельность компаний, непосредственно не имеющих отношения к производству. Крупные игроки рынка размещаются в комфортабельных офисах, где не только ведут учёт, следят за финансовой составляющей сделок и проводят переговоры, но и принимают клиентов, повышают квалификацию своих сотрудников, организуют брифинги и прочее.
И даже если речь идёт о небольшом предприятии с амбициями, без качественного офисного помещения не обойтись. Благо, в Москве их достаточно. Просто нужно знать, где их искать.
От мала до велика
Приоритетной задачей перед началом поисковых работ должно стать определение концепции компании. Если она уже создана и функционирует, но требует смены обстановки по любым причинам, стоит провести следующие стадии анализа:
- Определить количество сотрудников;
- Выделить главные потребности организации;
- Предусмотреть форс-мажорные ситуации;
- Оставить запас на будущее.
В этом случае будут понятны масштабы запросов и приблизительные требуемые площади для реализации проекта. Стоит помнить, что грамотная организация рабочих мест является одной из основ успеха в любом начинании. Если сотрудник чувствует себя комфортно, все необходимые блага находятся у него под рукой, и не приходится отвлекаться по мелочам, то и результаты его труда будут высокими.
Три кита современного офиса
В мире бизнеса всё поддаётся определённым законам, и коммерческая недвижимость – не исключение. Выделим лишь основные моменты, на которые следует обращать внимание:
Общая площадь и планировка.Современные офисы крайне редко можно встретить с готовой планировкой или отделкой, даже если речь идёт об аренде. Как правило, будущим арендаторам предлагают самостоятельно обставить помещение по своему усмотрению, расположив все важные зоны в нужном порядке.
При этом действуют определённые нормы, при которых одно рабочее место с ПК, столом и прочими принадлежностями не должно быть менее 6 квадратных метров. В случае с офисами высшего класса площадь увеличивается до 10-12. Соответственно, при подборе потенциальной площадки для «заселения» можно умножить количество сотрудников на 6, добавить к этому сантехническую, техническую, общую, вспомогательную зону, кабинет начальника, чтобы получить требуемое значение.
Инфраструктура. Если не брать во внимание офисы, расположенные в центральной части города, требовать от такого объекта полноценной инфраструктурной сетки не стоит. Но минимальный набор должен присутствовать. Это магазин, заведение общепита, возможно, аптека, отделение банка, ряд обслуживающих организаций. В этом случае даже при возникновении заминок решить их можно будет достаточно быстро.
Транспортная развязка. Где бы ни находился офис, доступ к нему должен быть удобным. Речь идёт не только о дорожных магистралях, но и об общественном транспорте. В идеале – метро в шаговой доступности, несколько остановок трамваем, автобусов, троллейбусов. Ну и о парковке забывать не стоит.
Профессиональная помощь
Если вы хотите, чтобы все факторы объединились в одном объекте, но не знаете, где искать идеальный вариант, наша команда поможет воплотить задуманное в реальность. Мы подберём лучшие предложения на рынке Москвы, а затем сузим круг до нескольких единиц, чтобы вам было проще сделать окончательный выбор.
Техническое оснащение
Агентство недвижимости «Мезон» - это продвинутая база данных, специалисты высокого уровня квалификации, клиентоориентированная команда и гарантия оптимального результата для каждого обратившегося. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в профессионализме и каждого сотрудника и лояльности к конкретно вашим требованиям, даже если они не значительны.
