Купить дом или земельный участок в коттеджном поселке на Калужском шоссе

Калужское шоссе: разнообразие недвижимости Подмосковья

Вытекая из МКАД, и уходя на Юго-Запад от столицы, Калужское шоссе, как не сложно догадаться, соединяет Москву с Калугой. Однако в контексте сформировавшегося рынка определение «недвижимость на Калужском шоссе» означает лишь небольшой отрезок скоростной трассы, приближённый к мегаполису. И именно здесь наблюдается самый высокий спрос на дома и коттеджи различных типов.

Общие тенденции

Как и в случае с другими направлениями типа Рублёвки или Новорижского шоссе, Калужская локация славится, в первую очередь, отличной экологией. Кроме самой трассы, способной «испортить воздух», в окрестностях практически отсутствует промышленный сектор, заводы и даже мелкие мануфактуры. Благодаря этому и обилию зелёных насаждений атмосфера здесь действительно благоприятная.

Второй ключевой фактор – расширение границ города и появление понятия «Новая Москва», которое предопределило «расползание» прилегающих территорий и повышение интереса к ним со стороны разных масштабов девелоперов. Жители столицы всё чаще стали менять душные и дорогие квартиры на собственные участки подальше от небоскрёбов и вечных заторов.

Но для покрытия спроса необходимо расширять жилой фонд Подмосковья, чем застройщики и занялись вплотную на рубеже прошлого десятилетия. Результат вылился в множество новообразованных посёлков закрытого типа с элитными коттеджами и прочими атрибутами качественной жизни под боком у столицы России.

Два направления

Если в случае с той же Рублёвкой практически всю территорию у шоссе заняли частные поселения, то на калужском направлении довольно часто встречаются отдельные единицы недвижимости и типовые дачные кооперативы, что несколько расширяет возможности потенциальных покупателей.

Самые непритязательные вполне могут довольствоваться вторичным рынком и подобрать жильё, как минимум, в два раза дешевле, чем предлагают нынешние застройщики. Присутствует возможность и вовсе купить дом с ограниченным набором коммуникаций за смешные деньги (до миллиона рублей).

Впрочем, при грамотном подходе и относительно широких финансовых возможностях такие ужимки и жёсткие меры экономии не понадобятся. Ведь возле Рижского шоссе продаются:

• Участки под застройку с приемлемыми ценниками;
• Недорогие дома бизнес-класса на закрытой территории;
• Компактные коттеджи скромного вида, но с хорошими показателями комфорта.

Если первый вариант сулит достаточно много проблем с подбором строительной бригады, закупкой материалов и разработкой проекта, то последние два – отличное решение для быстрого переселения из города в пригород.

Как ускорить процесс?

Часто люди, получая широкий выбор вариантов, теряются из-за невозможности самостоятельно структурировать информацию и правильно расставлять приоритеты. Именно для таких случаев создано наше агентство недвижимости.

Используя современные технологии и эффективные методики, мы не только досконально изучили конъюнктуру столь специфического рынка, но и разработали собственные алгоритмы, благодаря которым сотрудничество с клиентами становится максимально эффективным, независимо от их запросов и требований.

Элитная недвижимость без рисков

Наши специалисты отслеживаю все движения и мероприятия в данной сфере, мониторят изменения в законодательстве, чтобы всегда быть в курсе происходящего. Юристы компании обладают высокой квалификацией и готовы прийти на помощь в любом организационном вопросе. Всесторонняя поддержка и обоюдная заинтересованность в результате – это главный залог успеха любого мероприятия.