Купить дом или земельный участок в коттеджном поселке на Киевском шоссе

Киевское шоссе: тёмный кардинал в гонке за место под солнцем

Говоря об элитной загородной недвижимости Подмосковья, первое, что приходит в голову – это Рублёвка. За ней следует Новорижское, Калужское, Волоколамское шоссе и т.д. Однако если подробно изучить современные тенденции рынка, можно заметить одну интересную особенность.

Киевское направление, которое достаточно долго оставалось в тени своих прямых конкурентов, стало развиваться в данном ключе семимильными шагами. И главная причина весьма банальна – полномасштабная реконструкция трассы.

Новые условия на старых локациях

Плачевное состояние дороги, отсутствие нормальной транспортной развязки, вено застывший в заторах дублёр (Боровское шоссе) – все эти факторы негативно сказывались на котировках земельных участков в районе Киевской трассы. Сегодня же, когда глаз не нарадуется 10 полосам движения (по 5 в каждую сторону), и удобному разветвлению для въезда в город, ситуация полностью изменилась.

Девелоперы, все, как один, стали получать разрешение на постройку новеньких коттеджных посёлков, от бизнес до премиального класса.

Не менее любопытным фактом является политика ценообразования. Если в случае с вышеперечисленными направлениями стоимость пригородного жилья повышалась по мере приближения к МКАД, здесь всё несколько иначе. Дело в том, что самые интересные и живописные места располагаются на удалении около 20-25 километров по трассе. Здесь в достатке:

• Густых лесов;
• Хрустальных рек;
• Зелёных лугов и прочего, чем без устали может наслаждаться типичный житель мегаполиса.

Так что, если есть цель сэкономит при покупке дома, стоит обращать внимание на ближние подмосковные районы Москвы. Парадокс.

Великое множество архитектурных решений

Несмотря на то, что с момента реконструкции прошло не так много времени, ведущие застройщики успели наводнить рынок сотнями оригинальных предложений, среди которых встречается жильё в самых разных ценовых диапазонах и форматах. Можно прикупить аккуратный домик с небольшой площадью и скромным участком в маленьком посёлке открытого типа, либо отдать предпочтение фешенебельной усадьбе на специально подготовленной и полностью облагороженной прогрессом территории.

Решать только вам, но и кошелёк тоже предстоит подготовить основательно.

Также доступно большое количество вариантов «вторички». Но и здесь законы рынка недвижимости не работают. Дело в том, что владельцы, успевшие построить свои дома в самых интересных местах ещё до «киевского» бума, сегодня активно пожинают свои плоды.

И совершенно тривиальна ситуация, когда стоимость бывшего в употреблении жилья с не самыми великолепными характеристиками превышает потолок даже весьма наглых и жадных девелоперов. Чтобы не допустить дорогостоящую ошибку, потребуется разобраться в вопросе ценообразования основательно.

Альтернативный вариант

Впрочем, вы всегда можете обратиться в наше агентство и переложить всю ответственность на опытных специалистов. Мы, пользуясь техническими привилегиями и собственными наработками в данной сфере, в самые сжатые сроки подберём для вас решение, полностью соответствующее ожиданиям.

И для этого не придётся колесить по всей области для просмотра каждого потенциально интересного объекта. Ведь перед вами окажется выкладка самых актуальных предложений, вобравших в себя необходимые свойства и качества.

Поддержка на всех уровнях

Когда главное дело будет сделано, а жильё мечты перестанет быть абстракцией в вашем воображении, останется лишь подписать сопутствующие документы. И в этом процессе мы тоже примем непосредственное участие, предоставив для контроля законности и защиты ваших интересов лучших юристов Москвы. Компания использует исключительно комплексный и профессиональный подход к решению поставленных задач.