Купить участок в Подмосковье
Покупка участка в Подмосковье: что нужно знать?
Как известно, к понятию «недвижимость» относятся не только готовые объекты жилого, коммерческого и технического назначения, но и земельные участки. С постоянным ростом цены на жилые площади в окрестностях столицы всё более целесообразной выглядит покупка земли вместо уже возведённого дома. Но у этого направления есть множество нюансов, о которых следует знать перед покупкой.
Участок участку рознь
Обращаясь к официальной статистике, можно констатировать существенную разницу в стоимости готового дома или коттеджа и участка под застройку. Первые могут стоить на несколько сотен миллионов дороже, в зависимости от местоположения, конфигурации и площади здания, окружающей инфраструктуры и прочих факторов. Но и сами площадки для дальнейшего строительства иногда серьёзно варьируются в цене. И на этот показатель влияют следующие параметры:
- Удалённость от города;
- Технические характеристики (ровность, состав почвы и прочее);
- Расположение (обособленное или в составе жилого комплекса);
- Состояние документов для передачи прав собственности и многое другое.
Как не сложно догадаться, самыми доступными сегодня считаются площадки небольшой площади с видимым уклоном, расположенные на нестабильных почвах. И имеющие определённые проблемы с документацией. Однако на такие решения не стоит обращать внимания даже с учётом минимальной стоимости в несколько сотен тысяч рублей.
Дело в том, что в дальнейшем вы испытаете массу проблем с возведением стабильной и качественной постройки, её узакониванием и другими организационными моментами.
Самые интересные решения
Если вас интересует перспективная земля с широкими возможностями и потенциально выгодными инвестициями, стоит обратить внимание на развивающиеся пригородные направления – Киевское, Калужское, Рублёво-Успенское, Минское шоссе и т.д.
За последние 20 лет в местах вечно заброшенных пустырей появились настоящие оазисы цивилизации, постепенно объединившиеся в полноценную функциональную систему. Коттеджные посёлки, стремительно вытеснившие с рынка старые дачные кооперативы, обладают отличной инфраструктурой, качественной транспортной развязкой и всеми необходимыми условиями для круглогодичного проживания.
Но, помимо готовых коттеджей, которые присутствуют в свободном доступе в достаточном количестве, многие девелоперы предлагают участки земли под застройку. Их размеры существенно варьируются, как и рабочие параметры. Можно выбрать площадку, окружённую многолетними деревьями, либо отдать предпочтение территории с выходом к реке и собственным пляжам.
Варианты попроще и подешевле не обладают подобными изысками, но тоже вполне пригодны для строительства дома своей мечты.
Мы поможем сделать правильный выбор
Наше агентство недвижимости отлично ориентируется в происходящем на рынке недвижимости Подмосковья и регулярно проводит его анализ с целью выявления самых выгодных предложений. Мы поддерживаем связь с собственниками земельных ресурсов и в любой момент готовы позвонить им для подтверждения сделки. Для вашей простоты работает лучшая информационная база Москвы с развёрнутыми характеристиками каждого объекта. Так что оперативность в вопросе выбора гарантируем.
Дополнительные моменты
Наша команда имеет безупречную репутацию и всегда держит своё слово. Мы ориентированы на интересы клиента и внимательно прислушиваемся к его пожеланию. Поэтому, даже если в вашем мозгу созрел сложнейший план, за реализацию которого никто не хочет браться, мы поможем воплотить его в реальность без оговорок.
