Элитное жильё в Москве – это совершенно обособленный сегмент недвижимости со своими особенностями, законами и классификацией. Однако даже потенциальные покупатели, тщательно готовящиеся к приобретению новой жилплощади, не всегда смогут чётко разграничить такие понятия, как «премиум» и «бизнес-класс».
Во многом путаница в условной иерархии родилась из-за отсутствия чётких определений, которые в Европе, например, существуют уже давно, и под них даже разработано огромное количество технической документации. Но мы не будем лезть в эти дебри, а простыми словами попытаемся объяснить, чем же отличается жильё бизнес-класса от премиальных площадей.
Прежде всего, необходимо сказать, что в данном сегменте существует 3 класса:
Последний, как отдельное направление в жилом строительстве, существует более 2 столетий. В Москве он представлен объектами архитектуры центральной части города – доходными домами, особняками и резиденциями, которые ранее населяли различные деятели культуры, государственные чиновники, представители дворянства и прочие сильные мира сего. Ключевой особенностью таких построек является их расположение – Якиманка, Москва-Сити, Хамовники и другие кварталы исторического центра.
Со временем часть элитных построек, которые считались таковыми во времена СССР, были переквалифицированы в премиум из-за выхода за территориальные границы, обозначенные выше.
Но несколько раньше, на рубеже тысячелетий, на рынке образовался новый кластер под названием «бизнес-класс». Такие дома строились для предпринимателей мелкой и средней руки, которые достаточно уверенно чувствовали себя в условиях развивающейся экономики после распада Союза, но не готовы были отдавать лишние сотни тысяч рублей за непозволительную роскошь.
Строения по уровню комфорта и набору удобств значительно отличались от привычных панельных коробок, в которых проживало большинство населения Москвы. Здесь предусматривались собственные парковки, огороженная территория, достаточно неплохое расположение. Однако до премиума они не дотягивали из-за более дешёвых строительных материалов, упрощённых архитектурных форм и уступающей по масштабам инфраструктуры.
С начала двухтысячных прошло достаточно времени, чтобы говорить о солидных изменениях на рынке недвижимости. Естественно, они затронули и представителей различных классов жилья. Сегодня, чтобы понять, действительно ли дом относится к премиальному классу, необходимо обратить внимание на:
При возведении проектов бизнес-класса столь строгие требования отсутствуют. Постройка может находиться не только в центре, но и, например, в Новой Москве, и даже за пределами МКАД. Она не будет оснащена по последнему слову техники, но предложит все необходимые удобства для комфортного проживания с семьёй. А самым главным отличием, говорящим в пользу бизнес-жилья, является цена. Ведь отливаться она может на 200-300 тысяч рублей за квадратный метр.
Ваше сообщение было успешно отправлено!
