Избранное0 Срочный выкуп

Квартиры за 6 000 000 рублей

Комментирует Татьяна Ивашова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мезон»

Перечислите, пожалуйста, конкретные варианты из разных сегментов (или только из вашего) в этом бюджете с кратким описанием.

Сегмент может быть разный – и вторичка, и новостройки, и апартаменты, все зависит от расстояния от Кремля. В пределах кольца московского метро за 6 млн. руб. купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке  практически невозможно, скорее всего, это будет комната в коммунальной квартире.

Дальше на уровне МЦК и третьего транспортного кольца появляются апартаменты за эту цену, но совсем небольшие – до 30 и даже до 20 кв.м. Такие предложения есть, например, в  следующих жилых комплексах:

Либо на вторичном рынке это небольшие «однушки»  в панельных, кирпичных домах 60-70 годов постройки, как правило 30-33 кв.м с небольшой кухней.

Однокомнатные квартиры уже полноценного размера в пределах 6 млн. можно найти между третьим транспортным кольцом и МКАД. Речь идет об «однушках» порядка 38-40 кв.м с кухней 8-10 кв.м. Даже более того, совсем близко к МКАД можно обнаружить за 5,5-6 млн. очень небольшие «двушки» площадью 38-42 кв.м. Цена зависит от удаленности от метро и состояния квартиры.

Например, это такие новостройки, как:

За 6 млн. можно купить уже хорошую «однушку» и даже «двушку» в Новой Москве и Некрасовке. Это, как правило, квартиры без отделки, требующие дополнительных вложений, но метраж - 50-55 кв.м, с хорошими кухнями. Таких новостроек немало, есть из чего выбрать – ЖК «Остафьево», «Кленовые аллеи», «Южное Бутово» и многие другие. К примеру,  в районе МКАД и за МКАД  - ЖК «Саларьево-Парк» (Юго-Запад Москвы, территория поселения Московский, московская прописка, 800 метров от станции метро Саларьево): студия 22,6 кв.м с чистовой отделкой - примерно 5 150 000 рублей;

ЖК  «Цветочные поляны» (деревня Староселье, московская прописка, 20 минут транспортом от метро Саларьево, кирпично-монолитный 9-этажный дом с высотой потолков 2,8 м уже в отделке, срок сдачи - апрель 2020 г.): двухкомнатная квартира 60 кв.м с отделкой «под ключ» - 5 518 000  руб. (студия в этом ЖК предлагается за 2 940626, а однокомнатная квартира – за 3870060 руб.)

На другом конце Москвы, например, в ЖК Семейный квартал «Мир Митино» (район Новогорского лесопарка, недалеко от реки Сходня, в 15 минутах ходьбы от станции метро Пятницкое ш., срок сдачи -  февраль 2019 г.)  однокомнатная квартира 32,3 кв.м с черновой отделкой предлагается за  5 225 000 руб.

Чем дальше от МКАД, тем больше возможностей появляется с таким бюджетом

Например, в самых дорогих городах ближнего Подмосковья (Красногорск, Одинцово, Химки и т.п.), расположенных сразу за МКАД, за эту сумму можно купить квартиру порядка 50 кв.м  уже с хорошим ремонтом. Или выбрать бОльший метраж.
Кстати, в проекте «Бутово-парк» за 6 млн. можно купить приличную «двушку» площадью под 60 кв.м.

В среднем Подмосковье выбор еще возрастает. Зависит от того, кому что надо. Некоторые предпочитают купить маленькую квартирку, но не тратить время на поездку, кому-то важнее метраж. Например, не так давно я меняла молодой паре однушку на двушку в Лобне (18 км.от МКАД). Их устраивает место  – девушка работает в Останкино и говорит, что ей удобно ездить, молодой человек тоже работает где-то на севере. Они хотели не переехать, а именно «расшириться». В итоге их «однушку» мы продали где-то на уровне 4 млн.руб., добавили по  ипотеке 2 млн. руб. и купили «двушку» в кирпичном доме площадью 65 кв.м. с  хорошим ремонтом.

Примерно такой же расклад цен будет в Чехове, Жуковском, Железнодорожном и других, сопоставимых по удаленности городах.

ЖК «Остоженка, 11» - Прекрасное место для жизни самом дорогом квартале столицы

22 Апрель 2019Элитный клубный дом «Остоженка, 11» - это прекрасное место для жизни самом дорогом квартале столицы. «Золотая миля» выделяется на фоне остальных районов центра сохранившимся историческим обликом здани ...

ЖК «Данилов Дом» - интересная архитектура с обилием новых стилистических решений

22 Апрель 2019Концепция клубных домов в Москве становится всё более популярной. Если раньше подобные объекты можно было встретить только в сердце столицы, сегодня они постепенно вырастают и в окрестностях. «Данилов ...

ЖК «Пироговская, 14» - максимальная смысловая нагрузка в каждом квадратном метре

22 Апрель 2019ЖК на Пироговской внешне мало чем отличается от типовых построек прошлого века. Симметричные строгие формы, минимум декора на фасадах, лаконичные окна и кирпич в качестве облицовки – подобное сочета ...

Поделиться