Новости

Госдума планирует рассмотреть законопроект о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям. При рождении третьего или последующих детей семья сможет получить 450 тысяч рублей для погашения ипотеки.

Подготовлен проект постановления правительства в соответствии с которым подвалы домов оборудуют продухами для лучшей вентиляции, а также для возможности прохода кошек в теплое помещение.

Если земля на дачном участке предназначена для ведения огородничества, то оформить в собственность капитальные постройки (сараи, теплицы, бани и др.), построенные на прочном фундаменте, нельзя.

Школьная улица в Таганском районе (неподалеку от Андрониковского монастыря) со старинными двух- и трехэтажными домами станет пешеходной. Она появилась еще при Борисе Годунове, до 1919 года называлась Первой Рогожской. К осени 2019 года улица будет благоустроена и музеефицирована.

В районе Южное Тушино в рамках реновации построят 22-этажный дом. В нём будет 147 квартир — одно-,двух- и трехкомнатных.

Этим летом дачный домик в Подмосковье можно арендовать на 5 тысяч рублей. А малогабаритную однушку в районе Перово можно снять за 20 тысяч рулей.

Изменился порядок перевода жилья в нежилой фонд. Теперь эта можно будет сделать, только получив согласие всех владельцев тех квартир, которые примыкают к помещению Кроме того, оно должно иметь отдельный вход.

С помощью мобильного приложения «Госуслуги Москвы» можно оплачивать  коммунальные счета. Для этого надо зайти в раздел «Начисления за ЖКУ», затем нажать «ЕПД», «Оплатить» и выбрать способ оплаты. Комиссия при этом не взимается.

Правительство планирует внести законопроект о возможности строительства домика на дачном участке на средства материнского капитала.

Согласно составленному риелторами рейтинга ЖК Новой Москвы с самыми высокими темпами стройки лучшая динамика у ЖК «Испанские кварталы», на втором месте — «Саларьево Парк», на третьем — микрорайон «Центральный» в Новых Ватутинках.

До конца 2019 года предполагается принять новый закон о разграничениветхого и аварийного жилья. Аварийное жилье характеризует опасность обрушения, ветхое – ограниченно работоспособное состояние строительных конструкций. В этом году на расселение аварийного фонда планируется направить 35 млрд. рублей, через два года эта сумма достигнет 100 млрд.

В мае 2019 года  количество сделок на рынке недвижимости упало на 26 процентов по сравнению с апрелем, что, по мнению экспертов Росреестра, является традиционным для этого месяца.

Процентные ставки по ипотеке будут снижаться, к 2024 году процент станет ниже 8  в год. А число кредитов вырастет в два раза. Такое мнение высказал Дмитрий Медведев на совещании в правительстве.

За три последних года в 4 раза выросло число сделок в новостройках на этапе котлована, что составляет 23 процента об общего количества договоров долевого участия. Этот факт свидетельствует о росте доверия покупателей к долевому строительству.

По свидетельству Национального бюро кредитных историй российские пенсионеры становятся активными ипотечниками. Ипотечные кредиты россиян старше 65 лет выросли в первом квартале 2019 года более, чем на 38 процентов.

Вырос объем нераспроданного жилья в готовых домах элитного сектора. Чаще всего это квартиры большой площади с не функциональными планировочными решениями. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте 826 тысяч рублей, средний бюджет 19 млн. рублей. Сейчас застройщики элитного жилья не стремятся продать все квартиры до окончания строительства, поскольку цена квадратного метра увеличивается по мере готовности.

С 1 июля квартиру в новостройке станет оформить проще благодаря  использованию эскроу счетов. Заявление и документы для регистрации можно подать в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Время оформления не превысит семи дней.

Закон о защите прав дольщиков, принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации, подписан президентом. В нем, в частности, предусмотрен порядок выплаты возмещения дольщикам в случае банкротства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию третьего этапа получено жилищным комплексом «Наследие».  Речь идет о жилом доме с паркингом. Дольщики смогут получать ключи уже в ближайшее время. В 1 квартале 2020 года завершится строительство детского сада с музыкальным и спортивным залами и площадкой для занятий физкультурой на открытом воздухе.

В 2021 году предусмотрена сдача нового дома по реновации в Солнцеве. Две секции дома объединят подземный паркинг и стилобат на уровне первого этажа. В доме будут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На первом этаже разместятся магазины, кафе и салоны красоты.

Цены на элитную недвижимость выросли за год на 10,7 процента, сообщает департамент элитной недвижимости Est-a-Tet.

CapitalGroup завершит строительство крупного жилого комплекса в центре Москвы на Мытной улице. В арбитражном суде Москвы в настоящее время рассматривается дело о банкротстве действующего застройщика «Олтэр». В ЖК входят четыре жилых дома, а также паркинг, административное здание и спортшкола.

Высотный (31 – 42 этажа) жилой комплекс на 1,1 тыс. квартир появится в 2020 году на западе Москвы (Багратионовский проезд, вл.5). Его общая площадь – 127 тыс. кв.м.

Окончено строительство жилого дома на 520 квартир с подземным паркингом в Мытищах. Придомовая территория благоустроена, есть детская и спортивная площадки.

Молодожены, заключившие в Москве брак с 8 по 13 июля, получат сертификат «Персональное предложение». По нему обратившиеся до 8 декабря в МФЦ смогут оформить свою недвижимость быстрее.

Жилой комплекс на 1990 квартир ( одно- трехкомнатных)  вводится в эксплуатацию в Лефортово. Он состоит из двух 21-этажных секций. Паркинг, благоустроенный двор с детской и спортивной площадками, детское дошкольное учреждение.

В первом полугодии 2019 года в Москве введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. метров недвижимости (из них 2,2 млн – жилье). Москва находится сейчас на 4 месте по темпам строительства недвижимости среди мировых мегаполисов.

В январе-мае 2019 года ввод жилья вырос почти в 4 раза по сравнению с прошлым годом. Построено 7 дошкольных образовательных учреждений на 1140 мест, других образовательных учреждений на 2225 мест.

«Мосинжпроект» построит первый в столице жилой небоскреб в «Москва-Сити». Строительство запланировано на пять лет. Площадь застройки 0,3 га. Будет задействовано более 2 тысяч строителей. Высота 104-этажного небоскреба на 1507 квартир 405 метров. В нем разместятся кафе, рестораны, фитнес-центр с бассейном, магазины, детский клуб.

С 2007 года, когда в Москве стартовала программа реновации, введены в эксплуатацию 43 дома.  В перечень площадок для реновации добавлено еще шесть новых, теперь их число  достигло 329.

Как сообщил мэр Москвы Собянин, на 2/3 решена задача обеспечить для 90 процентов жителей столицы шаговую доступность станций метро. За последние годы построено 80 станций метро и МЦК.

В 2019 году Сбербанк изменил условия льготной ипотеки для семей с детьми. Льготная ставка в 6 процентов теперь доступна на весь срок ипотеки, а не на три-пять лет после рождения ребенка, как это было раньше.

Самыми крупными застройщиками жилья в Москве признаны группа ПИК, CapitalGroup и ООО «Рождествено».

На юго-западе Москвы – на площади 60-летия Октября - разобран самострой. Одноэтажное здание площадью около 90 метров использовалось под склад. В Москве действует постоянная городская комиссия по пресечению самовольного строительства. Эти же вопросы рассматривают окружные комиссии.

Дольщики ЖК «Луч» получают ключи в домах второй очереди. Это 1600 квартир.

Многофункциональный жилой комплекс появится на Волгоградском проспекте. Проектная документация уже согласована. ЖК будет включать в себя два дома на 1628 квартир, апартамент-отель, подземную стоянку и офисное здание. На прилегающей территории появятся проезды, пешеходные зоны с покрытием из плитки, спортивные и детские площадки.

Ближе к жилым домам перенесут выход  станции Ботанический сад в сторону проезда Серебрякова. Длина перехода составит 70 метров. Будет установлен лифт для маломобильных граждан.

В Госдуме во втором чтении прошел законопроект, согласно которому с 5 до 3 лет будет снижен срок владения жильем для его продажи без НДФЛ. После истечения этого срока владельцы единственного жилья не будут облагаться 13-ти процентным налогом.

Рекордный спрос на новостройки зафиксирован в Москве в июне текущего года. Он возрос в полтора раза по сравнению с прошлым годом. Это объясняется введением новой схемы финансирования долевого строительства.

До 2022 года планируется построить 8 млн. кв. метров недвижимости в Новой Москве. Из них 8 млн. кв. метров – жилье, еще 3,1 млн. кв. метров – нежилая недвижимость.

С 31 июля 2019 года удостоверение сделок с недвижимостью по общей долевой собственности можно будет производить без нотариуса. 2,7 миллиона прав физических лиц на долевую собственность зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Президент поручил правительству до 10 октября 2019 года разработать механизм обеспечения жильем семей с низкими доходами. В собственность это жилье передаваться не будет.

Центральный банк сообщает, что ставки по ипотеке в первом полугодии текущего года снизились на 0,2-0,6 процентного пункта. За январь-июнь 2019 года было предоставлено 478 тысяч новых кредитов на сумму 1 трлн. рублей, что несколько меньше, чем за тот же период прошлого года.

Правительство  рассмотрит возможность предоставления однократной субсидии на первый взнос по ипотеке или на компенсацию процентной ставки по данному кредиту. Это поручение президента должно быть выполнено до 1 сентября 2019 года.

На месте тонкосуконной фабрики на Михалковской улице (север столицы)вместо ранее заявленной гостиницы будут построены апартаменты. Общая площадь застройки -20 тысяч кв. метров. Строительство будет осуществлять петербургская компания  SunDevelopment.

По итогам первого полугодия в городах Подмосковья наблюдается рост спроса на жилье. По сравнению с прошлым годом объем предложения вырос на 7 процентов. Наибольшее количество квартир выставлено на продажу в Красногорске, Химках, Мытищах, Люберцах и Балашихе. Стоимость жилья на вторичном рынке растет.

Началось строительство семи новых станциях на Коммунарской ветке метро. Протяженность новой линии составит 15,9 км. На станции Улица новаторов будет пересадочный узел с одноименной станцией Большой кольцевой линии, а на станции Северный проспект – со станцией Крымская Московского центрального кольца.

С 1 октября 2019 года вступает в силу принятый Госдумой закон о запрете микрозаймов под залог жилья. Это позволит пресечь возможное мошенничество с жильем граждан.

Средневзвешенная цена на рынке новостроек и комфорт-класса выросла во втором квартале 2019 года на 2 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. В то же время  во 2 квартале зафиксирован рост зарегистрированных сделок с физическими лицами  на рынке массового жилья.

До конца 2021 года планируется завершить строительство западного участка Большой кольцевой линии метро. Протяженность этого участка составит 95 километров, на нем предполагается соорудить четыре станции. Это улучшит транспортное обслуживание районов Хорошево-Мневники, Кунцево и Фили-Давыдково.

В ближайшее время в ТиНАО будут введены в строй 7, 8, и 9 очереди жилого комплекса «Спортивный квартал». Устранено основное препятствие – юридическое обременение земельных участков. Уже благоустроена прилегающая территория, завершено строительство очистных сооружений. Новые квартиры получат 400 дольщиков.

Закон о денежной компенсации за утрату добросовестными приобретателями прав на жилье принят Госдумой. Компенсация будет производиться из казны РФ в судебном порядке исходя из кадастровой стоимости жилья или суммы реального ущерба.

Квартал жилья по реновации появится в северной части Мневниковской поймы в районе станции метро Карамышевская. Здесь также будет сооружен пересадочный узел Мневники.

В июне этого года снизилось (на 28 процентов в годовом исчислении) число новых ипотечных кредитов. Объем кредитов  снизился на 21 процент. В то же время увеличился средний чек по ипотеке (с 2,03 до 2, 22 млн. руб.).

До конца текущего года будет завершено строительство первой платформы станции Волоколамская МЦД-2. Вторая платформа вступит в строй в 2020 году. Платформы будут оборудованы эскалаторами, лифтами для обслуживания маломобильных граждан. Навес во всю длину платформы защитит пассажиров от осадков. Предусмотрена пересадка на одноименную станцию метро.

Строительство дома по программе реновации началось в Лосиноостровском районе. Сооружено ограждение, строятся временные дороги. Монолитный односекционный дом возводится по индивидуальному проекту. Предусмотрены остекление балконов и подземная автостоянка. Первый этаж отведен под нежилые помещения. Количество квартир – 114 (из них 2 квартиры длямаломобильных групп). Строительство будет завершено в будущем году.

Проект торгового центра-долгостроя у Павелецкого вокзала наконец-то согласован. Проектировщик – ООО «Проектное бюро АПЕКС», заказчик – ООО «Павелецкая площадь». Предусмотрены: подземное пространство в 70 тысяч кв. метров, торговые помещения и кафе на 2 и 3 уровнях, на 4 этаже  -парковка на 270 мест.  Зона вокруг торгового центра будет благоустроена и озеленена.

31 июля вступи в силу закон об ипотечных каникулах. Теперь граждане, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию, смогут уменьшить или прекратить выплаты по кредиту на шесть месяцев. Разработаны 5 критериев оценки трудной жизненной ситуации. Ипотечные каникулы  предусмотрены для кредита не более 15 миллионов рублей.

В поселке Коммунарка в Новой Москве введены в эксплуатацию два дома на 660 квартир.На первых этажах расположены нежилые помещения. Для каждой квартиры предусмотрены внеквартирные кладовки для хозяйственных нужд жильцов. 1 сентября откроется школа на 1100 учеников в непосредственной близости от домов, детский сад уже функционирует.

Самые дорогие комнаты продаются в Центральном округе. Средняя цена комнаты в районе Арбат равна цене однокомнатной квартиры в отдаленных районах столицы. Самые дешевые комнаты в Зеленограде, Капотне, Кузьминках.

Комфортное жилье лидирует по уровню спроса и предложения на рынке недвижимости. Средняя стоимость увеличилась незначительно. Наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках (на них пришлось в июне 62, 8 % от суммарной площади).

За месяц работы по новой схеме Сбербанк открыл более тысячи эскроу-счетов.  В настоящее время сделок, оформленных с помощью эскроу-счетов, в 6 раз больше, чем в январе 2019 года.

Более 80 процентов предложений в новостройках Новой Москвы – это жилье комфорт-класса. Средняя цена метра в таких квартирах -123,8 тысяч рублей, за месяц она выросла на 1, 56 процента. В эконом-классе средневзвешенная цена за метр выросла на процент и составила 103, 3 тысяч рублей.

В июле застройщики в Москве оштрафованы на 2, 2 млн. рублей, в основном за те или иные нарушения в отчетности.

В 2019 году по программе реновации выданы 12 тысяч смотровых ордеров. Более миллиона квадратных метров такого жилья будет сдаваться в Москве с 2021 года. Сейчас на площадках реновации строится и проектируется около 5 миллионов кв. метров жилья, это 30 процентов от общего объемы программы.

Город выделил дополнительно 7,5 млрд. рублей на достройку ЖК «Царицыно». Мэром Москвы С. Собяниным принято решение завершить это строительство за счет бюджета столицы силами АО «Мосотделстрой №1».

В 1 квартале 2019 года будут выставлены на торги 10 земельных участков под индивидуальное строительство жилья (в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах). Площадь участков от 0,09 до 0,19 га. Возможны долгосрочная (на 49 лет) аренда или выкуп земли у города.

В конце 2019 года планируется открыть транспортно-пересадочный узел «Рязанская».  Пять минут займет пересадка по полностью крытому переходу с одного транспорта на другой. ТПУ объединит две ветки метро, железную дорогу  и  Московское центральное кольцо.

Более полутора тысяч машиномест оформлены в собственность в Подмосковье. Отличие машиномест от парковочных в том, что они находятся на подземных стоянках и в подземных паркингах  многоквартирных домов. Парковочные места на придомовых территориях не являются объектом недвижимости, прав регистрации на них нет.

Вакансия торговых площадей на Кутузовском проспекте  составляет 30 процентов. Почти в пять раз выросла доля пустующих помещений за последние пять лет. Одной из причин подобной ситуации является запрет стихийных парковок в столице.

Многофункциональный центр  с магазинами, точками питания и досуга, подземной парковкой планируется построить вблизи станции метро Некрасовка. Власти Москвы ищут инвестора на возведение данного объекта.

Больше всего новостроек продано в первом полугодии в ТиНАО – 38,4 процента всех заключенных договоров. Следом за ним идут Северо-Восточный округ, Западный, Северный и Юго-Восточный округа.

Почти на 19 процентов выросло число ипотечных договоров по итогам июля. С начала года было заключено 50 387 таких договоров, что на 8 процентов больше того же периода прошлого года.

МЦД-1 «Одинцово» могут объединить с железнодорожной веткой, ведущей в аэропорт Шереметьево. До 2024 года намечено завершить строительство дополнительных железнодорожных путей. Тогда с Белорусского вокзала можно будет добраться до южного и северного терминальных комплексов аэровокзала без дополнительной промежуточной остановки.

Стоимость квартир-студий в Москве почти в три раза выше, чем в среднем по стране. Средняя цена такого жилья в столице составляет более пяти миллионов рублей. А, к примеру, в Кургане  цена студий меньше миллиона рублей, при  том что площадь их больше. В Сочи квартиру площадью 26,9 квадратных метров можно купить за три с лишним миллиона.