Многие продавцы выставляют свою квартиру на продажу сразу через несколько агентств. Как объясняла мне одна клиентка, это для того, чтобы риэлторы, в условиях жёсткой конкуренции, лучше работали. Бегали с высунутыми языками наперегонки. На самом деле такая тактика ведёт к тому, что квартира будет продана дешевле.
Потому что рекламируют все в одних и тех же местах, покупатели обзванивают всех. И у кого купят? Правильно, у того, кто предложит цену ниже, или заинтересует «откатом» риэлторов покупателя. И всё это, понятно, за счёт продавца. Поэтому никто не бегает наперегонки, а все наперегонки явно или потихоньку понижают цену.
Потом более удачливые по этой пониженной цене берут у пойманных покупателей аванс за квартиру. А другие риэлторы, которые зря работали, злятся, и могут даже сорвать сделку.
Не лучше обстоит дело и когда покупатели квартир обращаются сразу во все агентства города. Риэлторы между собой так или иначе общаются, и покупателей таких быстро вычисляют. Звонишь, например, знакомым агентам, спрашиваешь, нет ли у вас квартиры с такими-то параметрами?
А они в ответ: «А покупателя вашего не Иван Иванович зовут? Он и у нас уже был и ещё в 10 агентствах». И все перестают им серьёзно заниматься, так показывают иногда от нечего делать что-нибудь своё, эксклюзивное.
Потому что никто не хочет терять время и кататься по городу с человеком, которому ещё 10 риэлторов предлагают те же квартиры. База-то у всех одна. К тому же никто не озадачивается потратить время, проанализировать требования клиента, чтобы зря неподходящие квартиры не показывать, а выбрать самое лучшее и именно ему необходимое.
Поэтому, и в случае продажи, и в случае покупки квартиры лучше обратиться в одно агентство или к одному частному риэлтору.
Если Вы дочитали мою заметку до конца, то обращайтесь уже к нам и только к нам.Ваше сообщение было успешно отправлено!
