Екатерина Бонч-Бруевич

Учредитель

В детстве я мечтала быть учёным-биологом. Совсем не риэлтором. Но я выросла в центре Москвы и всегда очень любила свой город. Мои улицы, дома, подъезды. В подъездах был очень характерный, не самый приятный, наверное, запах. Но я до сих пор пытаюсь уловить его, когда вхожу в старые дома, и, если получается, то испытываю момент абсолютно детского счастья.

Я поступила в МГУ на биофак, потом окончила аспирантуру в Академии наук. Занималась, о ужас, червяками. Но университетское образование даёт системность мышления и способность успешно работать в любой области. Начались смутные времена, перестройка, с мечтами о будущем великого учёного пришлось распрощаться. Увы, этому учёному  теперь светило  совершенно нищенское будущее.

Кем я только не была следующие 10 лет! В разное время, параллельно воспитывая двух детей, работала во французском турагентстве водителем-гидом, занималась «незаконным оборотом валютных средств и товаров» (фарцевала по-простому), уже законно продавала шубы и детскую одежду, занималась пиаром в салоне красоты, открыла  детский центр с рестораном (он до сих пор существует), участвовала в организации театральных проектов и держала буфет в антракте, снималась в рекламе, в музыкальных клипах, в эпизодах в кино, была моделью и даже ходила по подиуму. Всё это очень пригодилось в дальнейшем.

И постоянно в это десятилетие «поиска себя» судьба сталкивала меня с недвижимостью. Например, в девяносто втором мы с подругой расселили несколько московских  коммуналок.

Все современные страшилки  об опасностях, подстерегающих участников рынка недвижимости, меркнут по сравнению с реалиями 90-х. Криминал случался через сделку. То у только что продавшего квартиру человека отберут все деньги. Хорошо, если по-мирному. То появится бывший хозяин квартиры, деклассированный элемент, которого обманом выселили нынешние продавцы. Он пойдёт к ним выяснять отношения, а на следующий день обнаруживается уже его труп. Я  отдельно расскажу эти «весёлые» истории из своей практики.

И вообще работать было совсем не так комфортно, как сейчас. Банков ещё, кажется, почти не было. Соответственно, ячеек в них тоже. Деньги просто так передавали, регистрация,правда, проходила быстро, но всё это время представители покупателей и продавцов (или они сами) вместе таскали с собой деньги. Или где-то на них сидели. Интернета не было, баз недвижимости в нём, естественно, тоже. Перелопачивали каждый день газету «Из рук в руки». Ещё не было мобильников, поэтому просмотры и показы квартир, о которых договаривались накануне, часто кончались отсутствием одной из сторон. Правда, приходят в голову  и положительные моменты. Пробок тоже ещё не было....

Деньги на расселение коммуналок мы брали в кредит у знакомых. Под 10-15% в месяц! Но дело было выгодное, мы неплохо зарабатывали, продавая расселенные квартиры.

Опыт был приобретён бесценный. И осторожность стала маниакальной. Я страхуюсь теперь от всех явных и мнимых рисков, обкладываюсь справками, обязательствами, расписками. Потому что работа на зарождавшемся ещё только рынке недвижимости  была реально, как на минном поле.

Сейчас купленные или проданные с моим участием  квартиры исчисляются уже сотнями, и, тьфу-тьфу, за всю практику у меня ни разу не было юридических проблем с купленной недвижимостью.

В итоге к 2000 году, забросив все остальное, я стала заниматься только недвижимостью. И очень люблю свою работу. Хотя иногда и охватывает тоска по червякам. Может быть... на пенсии...