МО, Одинцовский район, село Акулово, ул. Центральная
Минское шоссе
14 км
950 м2
Продается дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду.
Одинцовский район, село Акулово, ул. Центральная.
Минское шоссе, 14 км от МКАД
Общая площадь здания 950 кв.м.
Три этажа по 250 кв.м. Мансардный этаж 200 кв.м..
Площадь участка 8 соток. Отгороженная территория. Парковка на 8 машин.
Количество студий 53 номера.
Земельный участок и строение в собственности.
Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом. Вид разрешенного использования гостиничное обслуживание. Назначение недвижимости - нежилое.
Фасад здания выполнен в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Удобная локация. Железнодорожная станция в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 1-ой минуте ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.
Бизнес существует более 2-х лет.
Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 50 кВт. Канализация септик.
Чистая прибыль 1 090 000 рублей в месяц
Ежемесячный арендный поток 1 170 000 рублей. Заполняемость 100%. Свободных студий нет.
Ежемесячные расходы 80 000 рублей (уборка, налоги, хоз. расходы, управляющий, септик, скважина, газ, электричество).
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами.
Окупаемость 5 лет.
После реализации проекта мы готовы оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе:
Административная поддержка;
Бухгалтерское и юридическое сопровождение;
Готовы взять на себя все функции по управлению домом;
Бесплатное обучение ваших управляющих.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ:
Быстрая окупаемость (менее 5 лет) Высокая доходность (20% годовых) Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек) Гарантированное 100%-ое заселение (студии маленькой площади всегда пользуются спросом) Полное право собственности (дом и участок можно продать).
