г. Москва, Гвардейская ул., д.17к1
Кунцевская
Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Объект сделан в формате сетевого Гастромаркета "ЕДА". Часть площади сдано под торговлю продуктами питания сетевым компаниям, работающим от заводов. И отдельный блок занимает кафе. Помещение находится в Западном округе г. Москвы. Первая линии домов. Первый этаж 5-ти этажного жилого дома. Характеристика помещения: Общая площадь - 305 кв.м.. Первый этаж, пятитиэтажного жилого сталинского дома. Год постройки - 1957. Высота потолков - 5 метров. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт. Количество входных групп - 3 (Один центральный вход и два входа с торца и со двора). Удобная бесплатная парковка. Кадастровая стоимость помещения - 36 813 896 рублей. Финансовые показатели: Месячный арендный поток (МАП) - 1 143 700 рублей: Ежемесячные расходы - 77 745 рублей. Чистая прибыль (EBITDA): 1 065 955 рублей в месяц. Окупаемость: 8 лет. Инвестиционная доходность: 12 %. В гастромаркете сделан хороший ремонт. Полностью обновлены коммуникации и оборудование. Гастромаркет расположен в центре густонаселенного обжитого района. В соседнем доме находится МФЦ. Низкая конкуренция среди продуктовых ритейлеров. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов.
