г. Москва, Барышиха ул., д.40к1
Пятницкое шоссе
Предлагаем к продаже готовый Бизнес - мини-отель в Митино. Помещение в собственности. Объект расположен на первом этаже жилого дома в Митино. Помещения выкуплены у Департамента имущество города Москвы. Отель расположен в двух независимых друг от друга помещениях с двуми отдельными входами. Объект работает более 4-х лет (с января 2019 года). Бизнес полностью налажен. Заключены договоры с сайтами бронирования. Есть собственный сайт. Весь персонал полностью справляется со своими обязанностями. Внешнего дополнительного вмешательства, практически не требуется. В случае заинтересованности покупателя, специализированная управляющая компания готова полностью взять на себя обязательства по управлению объектом за % от прибыли. В таком случае Бизнес станет максимально пассивным. Общая площадь помещений: 465 м2 (252 + 213 м2). Номерной фонд: 20 (11 + 9). В каждом номере есть ванная комната. Весь номерной фонд поддерживается в достойном состоянии. Высокая оценка гостей на всем протяжении работы отеля (4,3 балла из 5-ти). Выделенная электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 2.7 метра. Среднемесячная выручка: 1 822 664 рубля. Среднемесячные расходы: 790 000 рублей, а именно: (обслуживание номерного фонда, зарплата сотрудников, вывоз ТБО, сигнализация, охрана, интернет, хоз. закупки, реклама, телефония, налоги, коммунальные платежи). Среднемесячная чистая прибыль: 1 032 000 рублей. Окупаемость: 5 лет 6 месяцев Инвестиционная доходность: 20% годовых. РАССРОЧКА: В настоящее время помещения выкупаются у ДИГМ с использованием рассрочки. Условия рассрочки: срок 7 лет (с мая 2023 по апрель 2030 года); ставка 1,82%. Общая сумма рассрочки: 29 млн. рублей. Ежемесячный платеж по рассрочке: 339 000 рублей. При сохранении рассрочки, Покупатель оплачивает на сделке - 41 млн.рублей, и ежемесячно получает прибыль 693 000 рублей. Так как ежемесячно выплачивает рассрочку по 339 000 рублей на протяжении 7-ми лет из чистой прибыли объекта 1 032 000 рублей. При полной оплате (без рассрочки) стоимость объекта составляет 70 млн. рублей. Чистая прибыль: 1 032 000 рублей в месяц.
