г. Москва, Профсоюзная ул.. д.7/12
Профсоюзная
1/9 этаж
155.9 м2
Готовыи? арендныи? бизнес – торговое помещение площадью 155,9 кв.м., расположенное в густонаселенном жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика в 10 минутах ходьбы от ст. м. Профсоюзная, рядом с остановкои? общественного транспорта. Помещение находится в подвале жилого дома. Открытая планировка. Электрическая мощность 35 кВт. Высота потолков 2,4 м. Окружение – банки, салоны красоты, магазин канцтоваров, алкомаркет. Имеющиеся на объекте арендаторы: ПУНКТ ВЫДАЧИ WILDBERRIES СЕКОНД-ХЕНД Совокупныи? МАП объекта –251 300 руб. Совокупныи? ГАП объекта – 3 015 600 руб. Срок окупаемости – 99 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежеи?). Доходность – 12,0 % При покупке возможна рассрочка до февраля 2025 г. на сумму 4 843 187 руб. под 2,75% годовых (Ипотека Москвы). Таким образом, сумма к оплате в момент приобретения объекта при сохранении рассрочки составит 20 146 813 руб.
