г. Москва, Трофимова ул., д21к1
Кожуховская
1/5 этаж
388.6 м2
Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 388,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, есть небольшая антресоль 49,9 кв.м. Первая линия домов ул.Трофимова, в 7- 8 мин. пешком от метро Кожуховская. Зальная планировка, высота потолков 3,3 м. Большие витринные окна. Отличные рекламные возможности на фасаде. Есть отдельный вход для разгрузки/погрузки со двора. Рядом с помещением большая бесплатная парковка. Густонаселённый жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт. В настоящий момент помещение сдано 4-м арендаторам. Арендаторы: сеть аптек Фармлэнд, сеть Ермолино, пункт проката оборудования "Городской центр проката", школа роботехники "ROBBO", вакантен блок 55 кв.м. Совокупный МАП объекта – 610 000 руб. Совокупный ГАП объекта – 7 320 000 руб. Срок окупаемости – 108 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей). Доходность – 11,1 %