г. Москва, Молостовых ул., д1А
Новогиреево
1/9 этаж
980.6 м2
Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 980,6 кв. м. расположенное в оживленном жилом массиве. В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв. м., на 49 лет, что дает право достроийки в будущем. Здание имеет зону разгрузки и грузовой лифт. Электрическая мощность объекта – 150кВт (2я категория). Имеющиеся на объекте арендаторы: МИНИ ЛЕНТА, FIX PRICE, АПТЕКА ФАРМЛЕНД, ЗООСАЛОН ГОРОДСКИЕ ПИЖОНЫ, ALOHA COFFEE, ПЕКАРНЯ СУЛТАН ДОНЕР. Совокупный МАП объекта – 2 305 200 руб. Совокупный ГАП объекта – 27 662 400 руб. Срок окупаемости – 100 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей) Доходность – 12,0 %
